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INIZIATIVA ECONOMICA IMMOBILIARE

 

           Con la presente nota illustrativa ci si propone di raccogliere manifestazioni di interesse per la partecipazione alla realizzazione di una Società Immobiliare che acquisti un immobile, attualmente oggetto di vendita fallimentare,  e, dopo averlo ristrutturato, lo conceda in locazione ad altra società per la gestione di attività di casa di riposo.

 

           L’immobile, ex albergo di circa 2.500 mq, pur necessitando di una importante ristrutturazione, è in discreto stato di conservazione strutturale e ha già una disposizione adeguata alla bisogna.

 

Presenta una cinquantina di stanze oltre ai necessari spazi comuni quali ingresso, sale da pranzo e di soggiorno, cucine e locali di servizio, il tutto articolato in una struttura di cinque piani con terrazza a tetto e con adiacente piacevole area parco con alcuni grandi alberi.

 

L’immobile si trova a poche decine di metri dalla spiaggia e dal mare e dall’area privata si accede alla strada statale anch’essa a pochi metri.

 

Si stima che l’investimento richiesto sia di circa due milioni di € e che, a fronte di una capienza di almeno 50 ospiti, con canone di locazione annuale corrente per posto letto di  €uro quattromila/00 il rendimento lordo dell’operazione si collochi tra l’otto e il dieci per cento.

 

Tuttavia, ci si propone di poter arrivare a un obiettivo di raccolta fino a 5.000.000 di €uro, poiché le somme eccedenti l’affare corrente saranno destinate a nuova analoga operazione con relativi ritorni economici e con la prospettiva di realizzare una Società di Investimento Immobiliare Quotata al fine di ottimizzare la liquidità dell’investimento.

 

           VEDUTA AEREA (Parziale)

LITORALE ANTISTANTE